اداره مهاجرت محدودیت کمتری برای اجازه اقامت کوتاه مدت برای خارجی ها را تغییر داد. از 16 اکتبر 2023، سقف پایین خرید ملک برای اتباع خارجی برای دریافت مجوز اقامت از 75 هزار دلار به 200 هزار دلار افزایش یافته است.
تصمیم مهمی در خصوص فروش مسکن به خارجی ها گرفته شد. اداره مهاجرت محدودیت کمتری برای اجازه اقامت کوتاه مدت برای خارجی ها را تغییر داد.
از 16 اکتبر 2023، سقف پایین خرید ملک برای اتباع خارجی برای دریافت مجوز اقامت از 75 هزار دلار به 200 هزار دلار افزایش یافته است.
دکتر مصطفی کوچک، کارشناس املاک در بیانیه ای در این باره گفت: در درخواست مجوز اقامت کوتاه مدت برای مقاصد ملکی در املاک غیرمنقول با تاریخ تحصیل (خرید) 2023/10/16 به بعد، قیمت فروش در سند مالکیت باید حداقل 200 هزار دلار باشد. نرخ فروش ارز بانک مرکزی در روز اخذ سند مالکیت (تاریخ اخذ سند) برای کلیه شهرها و داشتن ارز لیر الزامی است.
برای اسناد مالکیتی که بعد از تاریخ 1392/10/16 اخذ می‌شوند، گزارش ارزش‌گذاری املاک پذیرفته نمی‌شود و بهای فروش مندرج در سند مالکیت مبنای آن قرار می‌گیرد.
سقف پایین برای برنامه های جدید 200 هزار دلار است
فروش مسکن به خارجی ها چه تاثیری خواهد داشت؟
جای تعجب است که این تصمیم چه تاثیری بر فروش مسکن به خارجی ها خواهد داشت. با آخرین مقررات، خارجی هایی که ملکی به ارزش 400 هزار دلار خریداری می کنند، حق دارند مستقیماً برای شهروندی ترکیه درخواست دهند. همانطور که مشخص است، قیمت مورد نیاز برای خرید ملک برای شهروندی در سپتامبر 2018 یک میلیون دلار بوده است. این رقم بعداً به 250 هزار دلار کاهش یافت و پس از واکنش ها، در 23 ژوئن 2022 به 400 هزار دلار افزایش یافت. با مقررات جدید، سقف پایین برای اجازه اقامت کوتاه مدت از 75 هزار دلار به 200 هزار دلار افزایش یافت.
فروش به خارجی ها 42 درصد کاهش یافت
فروش مسکن به خارجی ها در ماه سپتامبر 42 درصد کاهش یافت و به 2930 خانه محدود شد. در این مدت سهم فروش به اتباع خارجی از کل فروش مسکن 2.9 درصد بوده است. استان هایی که بیشترین تعداد فروش مسکن به خارجی ها را داشتند به ترتیب آنتالیا، استانبول و مرسین بودند. فروش مسکن به اتباع خارجی در بازه زمانی دی تا شهریور 43.5 درصد کاهش و 28 هزار و 64 واحد مسکونی به اتباع خارجی فروخته شد.
بین سال های 2018 تا 2022، آنها به طور متوسط سالانه حدود 50 هزار خانه خریداری کردند. تعداد خانه های خریداری شده توسط خارجی ها در ژوئن 2020 با 185 درصد افزایش به 4826 خانه در ژوئن سال بعد رسید. تعداد خانه های خریداری شده در شش ماهه اول سال 2021 از 20 هزار خانه گذشت. فروش مسکن به خارجی ها در سال 2022 رکوردشکنی کرد. در حالی که در سال 2019 46 هزار بود، در سال 2022 از 68 هزار فراتر رفت.
